Porno indirmek ve türk porno izlemek istiyorsaniz en kalitelisini bulmaniz gerekmekte. Fakat ben sadece porno yada rokettube sex videolari izlemek istiyorum derseniz bu siteleri öneriyoruz.
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 30 z 44

Wątek: Mieszkania

  1. #1
    Legionista Awatar Aureliusz
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    z ZOO :)
    Posty
    2,276

    Mieszkania

    Pracuje z Was ktoś albo zna się na branży mieszkaniowej? Albo kupował niedawno mieszkanie?

    Będę szukał niedługo mieszkania. Więc mam kilka pytań.
    Rynek pierwotny czy wtórny? Jeśli pierwotny, to czy słyszeliście o jakiś ciekawych inwestycjach? Gdzie?
    Ile dać za mieszkanie, żeby nie przepłacić?
    Gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny?

    Każda informacja może być przydatna...
    Legia
    wszystko co mamy to te trybuny szare...

  2. #2
    Legionista Awatar Czaruś
    Dołączył
    08.2003
    Skąd
    Warszawa
    Posty
    1,227
    Może nie bedzie to jakaś super rada, ani informacja, ale przy wyborze lokalizacji mieszkania zwróć uwagę czy w tym roku nie było tam problemów z "wodą". Słyszałem, że deweloperzy oniżają nieco ceny na terenach zalewowych lub sąsiadujacych...

  3. #3
    Legionista
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    Ursynów
    Posty
    576
    Kupowałem mieszkanie miesiąc temu. Napewno sprawdź czy w pobliżu nie będzie przebiegała jakaś droga o dużym natężeniu ruchu.
    I gdziekolwiek los mnie zaprowadzi, zawsze wrócę Warszawo do Ciebie, kiedy zegar życia się zatrzyma, spocząć pragnę tu - pod Twoim niebem

  4. #4
    Legionista Awatar Kubal
    Dołączył
    02.2007
    Posty
    1,850
    Po pierwsze to sprawdź opinię o developerze,co budowali,gdzie,jakich materiałów używają,czy są wypłacalni,czy trzymają się harmonogramu prac,poznaj opinię mieszkanców,poczytaj na forach "kto co był i w ogóle".
    Ważne jest to,czy mieszkanie już stoi,czy się buduje?Czy kredytujesz,czy kładziesz swój hajs?No i sama umowa,zanim podpiszesz sprawdź ją z prawnikiem,każdą słowną deklarację developera miej na piśmie,nic na słowo.
    Jak już zbierzesz te dane,wtedy zastanwiaj się nad tym czy obok jest przystanek,sklep,burdel,monopolowy itd

  5. #5
    Legionista Awatar zinger
    Dołączył
    05.2007
    Skąd
    Wola
    Posty
    1,389
    Wszystko zależy od tego jakie mieszkanie chcesz kupić, tzn. o jakim metrażu. Mniejsze, większe? Kawalerka, 3 pokoje? Bez tego doradzać można na oślep
    Ora et labora

  6. #6
    Legionista Awatar Praha
    Dołączył
    01.2008
    Skąd
    StoLica
    Posty
    1,503
    Moja mała rada - nie bierz mieszkania od JW Construction

    edit: Z powodu który wymienił poniżej Lukass i z powodów które wymienił w linku Rey
    Ostatnio edytowane przez Praha ; 07-10-2010 o 07:38

  7. #7
    Legionista
    Dołączył
    04.2004
    Skąd
    Villa Nova
    Posty
    1,111
    Czy Twój post tyczący się właściciela sąsiadów to taki żarcik czy serio coś z tym deweloperem jest nie tak że nie polecasz ?

  8. #8
    Legionista Awatar rey
    Dołączył
    07.2007
    Skąd
    WA
    Posty
    7,893
    Serio serio. Kiedyś tu już było na ten temat wspominane:

    http://forum.legialive.pl/showpost.p...postcount=6324
    ...zmartwychwstałe miasto rodzi ludzi nieśmiertelnych...

  9. #9
    Legionista Awatar e(L)egion
    Dołączył
    09.2004
    Skąd
    Bemowo
    Posty
    3,767
    Ja kupiłem w czerwcu. Osobiście radzę też spojrzeć na ofertę spółdzielni mieszkaniowych. Też budują a ludzie chyba o nich zapominają bo sie nie reklamują tak jak deweloperzy.

    Co do rynku wtórnego czy pierwotnego to ciężko tutaj doradzać bo zależy to od gustu. Ja planowałem kupić na pierwotnym bo nie wyobrażałem sobie tego całego remontu i wymyślania co gdzie ustawić. Jednak mimo sporej oferty to przez pół roku oglądania żadne z mieszkań mi i żonie się nie podobało. Padło w końcu na pierwotny i w sumie jestem zadowolony ale okres wykańczania mieszkania, jeżdżenia i szukania płytek oraz innych dupereli wspominam jako najgorszy koszmar . Plusem rynku pierwotnego jest to ze nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych (tak to się chyba nazywa) i to znacznie zmniejsza koszty. Chociaż jak zaczniesz te wszystkie remonty to generuje to takie koszty, których wcześniej nie planowałeś że może Ci wyjść na zero Ja na wykończenie mieszkania założyłem sobie pewien budżet ale w praniu wyszło tyle rzeczy że chyba przekroczyłem go o prawie połowę. Nie chce mi się nawet tego wszystkiego teraz zliczać

    Co do ceny i nie przepłacania to tutaj jak sobie przejrzysz trochę ofert to wyczujesz gdzie deweloper/właścicel chce Cie oskubać a gdzie cena jest standardowa. W każdej dzielnicy są średnie ceny i więc będziesz mógł sobie porównać. Są oczywiście jakies mega drogie inwestycje lub tanie rudery ale to zobaczysz że coś jest nie tak i wtedy można sprawdzić przyczynę.

    Ofert kredytów jest sporo. Ja się załapałem na rodzinę na swoim. Z tego co wiem w tym kwartale w Warszawie limit podskoczył do 9000 zł/m2. Także można sobie coś znaleźć. Zresztą są tu więksi znawcy ode mnie w tej kwestii.

  10. #10
    Legionista Awatar Aureliusz
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    z ZOO :)
    Posty
    2,276
    Cytat Zamieszczone przez zinger Zobacz posta
    Wszystko zależy od tego jakie mieszkanie chcesz kupić, tzn. o jakim metrażu. Mniejsze, większe? Kawalerka, 3 pokoje? Bez tego doradzać można na oślep
    Generalnie to celuję w rynek pierwotny, chciałbym kupić mieszkanie 2-pokojowe, około 40 m2. I co ważne, sam, więc jakieś rodziny na swoim odpadają.
    Jak byłem w jednym banku (GetIn), to mi powiedzieli, że mogą mi dać kredyt na 50 lat.
    Legia
    wszystko co mamy to te trybuny szare...

  11. #11
    Legionista
    Dołączył
    05.2004
    Skąd
    Wola
    Posty
    6,011
    Jeśli chodzi o rynek pierwotny, to bardzo odradzam deweloperów taśmowych (JW, Dom Development), a polecam przebranżowionych z innej działalności gospodarczej (o ile kupujesz już zbudowane a nie dziurę w ziemi) lub takich, którzy do tej pory budowali komercyjne, a z mieszkaniówki to ich pierwsza inwestycja. Ja u takiego kupiłem i okazało się, że pół osiedla to pracownicy spółki, co skutkuje tym że deweloper nie wypiął się na nas po oddaniu (sprawuje jeszcze zarząd), ale stara się na bieżąco wszystko poprawiać plus jeszcze jakieś inwestycje w części wspólne daje.

    Zwróć też uwagę, czy deweloper czuje to co robi - czy blok pasuje do otoczenia, czy nawiązuje do historii miejsca, czy w akcie notarialnym są zapisy dotyczące zakazów przeróbek i takie rzeczy. Wbrew pozorom, to teraz modzie i nie wszyscy deweloperzy budują byle większy kloc i byle się bardziej nachapać. I takich trzeba wspierać.

    Jak wynajmujesz mieszkanie obecnie, to zwróć uwagę, czy deweloper wydaje klucze po podpisaniu umowy przedwstępnej (pisemnej, czy notarialnej - skutek jest różny jak zapewne wiesz) i zapłacie ceny, czy trzeba czekać na akt notarialny. Deweloperzy mają zazwyczaj swoich notariuszy, gdzie się czeka kilka miesięcy na akt. Możesz spróbować skrzyknąć przyszłych sąsiadów na forum i iśc grupowo do innego notariusza negocjując taksę - dobry i 1000 zaoszczędzony.

    Tak jak powiedziane wyżej - największy hardcore to wykańczanie. Spokojnie licz 1500-2000 z metra. Do tego dochodzi zaangażowanie, pilnowanie roboli (tutaj panuje taki standard pracy - byle odpierdolić i iść do domu). Ciągle się coś odkleja, odpada, koślawi.
    Dobrze wziąć projektanta - nie jest to teraz drogie, a pomoże Ci, materiały w sklepach znajdzie itd.

    Pogódź się też z faktem, że w nowym bloku będziesz jedynym mieszkańcem urodzonym w Warszawie przed 2005 rokiem.

    Dużo jest rzeczy generalnie, bo zakup mieszkania to nie zakup pary butów. Więc pisz może jakieś konkretne pytania.

  12. #12
    Legionista Awatar Kubal
    Dołączył
    02.2007
    Posty
    1,850
    Cytat Zamieszczone przez Aureliusz Zobacz posta
    Jak byłem w jednym banku (GetIn), to mi powiedzieli, że mogą mi dać kredyt na 50 lat.
    Z takimi kredytami to bym uważał,im krócej tym lepiej,oczywiście ważna jest Twoja zdolność finansowa.Pamiętaj też,że czeka nas przewalutowanie

  13. #13
    Legionista Awatar Kubal
    Dołączył
    02.2007
    Posty
    1,850
    Potrzebuję namiarów na dobrą,nie drogą firmę wykończeniową.Chodzi mi głównie o łazienke i kuchnie,dobrze jakby robili wirtualne projekty.Z góry dzięki

  14. #14
    Legionista Awatar Aureliusz
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    z ZOO :)
    Posty
    2,276
    Szukałem tematu na temat mieszkań i znalazłem ten, który sam założyłem. 5 lat temu.
    Sytuacja się u mnie zmieniła tak, że wtedy tego mieszkania w końcu nie kupiłem, poszedłem w wynajem.
    Ale teraz już kupuję na pewno.

    Tylko zastanawia mnie taka kwestia.
    Byłem w Home Broker, znaleźli mi mieszkanie, na które się chyba zdecydowałem. Ale nie podpisywałem z nimi żadnej umowy, więc teoretycznie mogę teraz podpisywać umowy bezpośrednio z developerem. Ale czy to mi się bardziej opłaca, czy bardziej powinienem skorzystać z pośrednictwa Home Broker.
    Cena jest taka sama, Home Broker prowizję dostaje od developera, więc to dla mnie wsio ryba pod tym kątem. Ale być może są inne powody, dlaczego miałbym skorzystać z pośrednika.
    Jak to wygląda w praktyce. Warto, czy raczej lepiej bezpośrednio z developerem?
    Legia
    wszystko co mamy to te trybuny szare...

  15. #15
    Legionista
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    WX
    Posty
    7,743
    Powiedz deweloperowi, żeby Ci dał z 5 tysi rabatu bo inaczej kupisz przez Homa i zapłaci im więcej prowizji.
    "To trzeba przeżyć, żeby to zrozumieć, żeby w to uwierzyć!"


    Bynajmniej to nie przynajmniej!

  16. #16
    Legionista Awatar berserk
    Dołączył
    03.2009
    Skąd
    garwoliński/zachodni warszawski
    Posty
    2,389
    my kupowaliśmy przez Metrohouse, nawkurwiałem się przez kilka miesięcy, a i tak chłopaczyna robił za nas połowę roboty, potrafił przyjeżdżać do nas o 22-23 żebyśmy podpisali dokumenty, bo "jak państwo dzisiaj nie podpiszą to sprawa dalej się przeciągnie i będzie trzeba czekać", nie ma co ukrywać, jest trochę pierdolenia się z tymi papierami...tak, więc jak chcesz oszczędzić sobie nerwów to bierze chałupę przez pośrednika...
    *****, pozdrawiam wszystkich kiboli i siebie pozdrawiam!
    Artur Jędrzejczyk

  17. #17
    Legionista
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    WX
    Posty
    7,743
    No to widzę, że gość z Metro robił wam do tego kredyt, oczywiście wygodniej (ale niekoniecznie najkorzystniej) to zrobić przez pośrednika, ale nie demonizujmy tej ilości papierów.
    "To trzeba przeżyć, żeby to zrozumieć, żeby w to uwierzyć!"


    Bynajmniej to nie przynajmniej!

  18. #18
    Legionista Awatar Aureliusz
    Dołączył
    05.2003
    Skąd
    z ZOO :)
    Posty
    2,276
    Cytat Zamieszczone przez Kawa Zobacz posta
    Powiedz deweloperowi, żeby Ci dał z 5 tysi rabatu bo inaczej kupisz przez Homa i zapłaci im więcej prowizji.
    Podpytywałem o to już i niestety cena jest taka samo, choć trochę dziwne, bo pośrednikowi developer przecież płaci jeszcze prowizję.

    A tak BTW, to jakie formalności za nas pośrednik tutaj załatwia?
    Legia
    wszystko co mamy to te trybuny szare...

  19. #19
    Legionista Awatar midzi
    Dołączył
    07.2010
    Posty
    7,688
    W przypadku mieszkania od developera raczej żadne, chyba że korzystasz przy okazji z doradcy kredytowego w HM.

    Warto zobaczyć, czy owego mieszkania w swojej ofercie nie ma konkurencja wtedy jest szansa na jakiś upust, albo garaż/komórkę w obniżonej cenie.

  20. #20
    Legionista Awatar Mistarz
    Dołączył
    05.2011
    Skąd
    Powiśle -> Mokotów -> Wawer
    Posty
    660
    Podepnę się do wątku. Chciałbym wynająć dom najlepiej okolice lewobrzeżnej Warszawy. 3-4 pokoje, garaż, piwnica/warsztat, ogródek co z grillem można się rozstawić i wypocząć po robocie. Komunikacja miejska/podmiejska na plus.

  21. #21
    Legionista Awatar (L)ukasz
    Dołączył
    07.2005
    Skąd
    WARSZAWA
    Posty
    678
    Cytat Zamieszczone przez Mistarz Zobacz posta
    Podepnę się do wątku. Chciałbym wynająć dom najlepiej okolice lewobrzeżnej Warszawy. 3-4 pokoje, garaż, piwnica/warsztat, ogródek co z grillem można się rozstawić i wypocząć po robocie. Komunikacja miejska/podmiejska na plus.
    a koniecznie musi być lewobrzeżna?

  22. #22
    Legionista Awatar Mistarz
    Dołączył
    05.2011
    Skąd
    Powiśle -> Mokotów -> Wawer
    Posty
    660
    Cytat Zamieszczone przez (L)ukasz Zobacz posta
    a koniecznie musi być lewobrzeżna?
    Jak jest super połączenie z Okęciem to nie.

  23. #23
    Legionista
    Dołączył
    06.2014
    Posty
    641
    Kupowałem w 2012 z rynku wtórnego i w mojej opinii bardzo dobra tansakcje. Bez pier..lenia zbednych papierów tylko bank notariusz dziękuję.
    Miesiąc temu kupiłem z drugą połówką dom pod Warszawą przez pośrednika i była to droga przez mękę, oczywiście też rynek wtórny. Mogę dać namiary na dobrego doradce kredytowego niezwiązanego z bankami, także pomaga w tym gdzie faktycznie jest najtaniej a nie tak jak pośrednicy tam gdzie mają umowę podpisaną. Oba kredyty brane u niego plus do tego paru znajomych wszyscy happy.

    Jeśli chodzi o inwestycje to sporo buduję się na Woli, obok mnie Strus stawia blok na Radziwiu, a znajomi z poprzedniej ich inwestycji są zadowoelni, podobnie jak nowe bloki przy Obozowej - Młyny Królewskie czy coś takiego.

  24. #24
    a jakie dzielnice polecacie do mieszkania? Na razie wynajmuje, ale tez myślę nad kupnem..?

  25. #25
    Legionista Awatar TNTP
    Dołączył
    06.2009
    Skąd
    dzisiaj tu, a jutro tam
    Posty
    3,888
    Cytat Zamieszczone przez Miki8989 Zobacz posta
    a jakie dzielnice polecacie do mieszkania? Na razie wynajmuje, ale tez myślę nad kupnem..?
    Trochę głupie to pytanie
    Bo de facto wszystko sprowadza się do Twoich oczekiwań, a przede wszystkim $.
    Dla mnie optymalny jest Wilanów, który na chwile obecną jest mocno konkurencyjny cenowo.
    Lieber tot als rot!!

  26. #26
    Cytat Zamieszczone przez Mistarz Zobacz posta
    Podepnę się do wątku. Chciałbym wynająć dom najlepiej okolice lewobrzeżnej Warszawy. 3-4 pokoje, garaż, piwnica/warsztat, ogródek co z grillem można się rozstawić i wypocząć po robocie. Komunikacja miejska/podmiejska na plus.
    Polecam Rembertów. Mega przyjemne miejsce do mieszkania, ale dojazdy potrafią dobić

  27. #27
    Cześć! Nie mogę znaleźć odpowiedniego wątku, a jeszcze nie mogę założyć nowego Macie może rekuperator w domach? Jestem ciekawa czy można to w mieszkaniu zamontować czy to tylko do domu się nadaje?

  28. #28
    Alfisti Awatar Budyń
    Dołączył
    03.2009
    Skąd
    Zachodnia Strona Miasta
    Posty
    1,192
    Generalnie temat zakupu mieszkania to temat rzeka. Wymienię to na co należy zwrócić bezwzględnie uwagę:

    1. Grunt. Czy jest we własności czy użytkowanie wieczyste. Rzecz jasna lepiej jak jest we własności. Użytkowanie wieczyste (nawet jeśli rozbije się je na wiele lokali na daną działkę) lubi raz do roku mocno szarpnąć, szczególnie garaż.

    2. Miejsce. Wiadomo, że coraz z tym trudniej w rynku pierwotnym ale warto zwrócić uwagę czy jest jakakolwiek szansa,że działka obok zamieni się w śmierdzący supermarket albo drogę ekspresową.

    3. Deweloper. Najlepiej sprawdzić z jakimi generalnymi podpisują umowy. Są na rynku firmy, które powinny zapaść się ze wstydu pod ziemię. Dużą wagę mają inspektorzy z ramienia Dewelopera bo to oni pilnują GW przed powieszeniem wszystkiego na sznurtku.

    4. Cena. Tutaj, podobnie jak z zakupem auta aby trafić prawdziwą okazję trzeba urodzić się w czepku. Na cenę mieszkania wpływa około 25 czynników (tak wycenia deweloper). Za fajny rozkład, w fajnym położeniu trzeba swoje zapłacić. W Warszawie ceny dobrych mieszkań to patologia ale trzeba to przełknąć.

    5. Generalnie jak rusza inwestycja wieloetapowa to najlepiej kupować w I etapie. Dlaczego ? Bo to wizytówka całej inwestycji i jest duża szansa, że się postarają aby pokazać reszcie jak to oni budują

    6. Komunikacja. Tutaj w pierwotnym powinno kupować się na kilka lat w przód. To znaczy czy jest szansa na metro w okolicy za 5,6 lat np ? Warto pomyśleć również, że dzieciaki dorosną i będą musiały jeździć do szkół itp. Znam parę osiedli na Białołęce, że po zmroku jest ciemno jak .... bardzo ciemno a dzieciaki muszą drałować

    Ogólnie można pisać i pisać. Nie wspomniałem nic o standardzie wykończenia (okna, drzwi, rozłożenie niskich prądów w pokojach, grubość ścian itd. itp.)
    http://www.sppw1944.org

    PamiętajMY

    "To jest warszawska sprawa, jak sądzę: tu należy szukać wyjaśnień w problemach i tradycjach naszego miasta, w jego nastrojach i kolorycie. Stara, klasyczna, detektywna szkoła zawodzi w takich wypadkach, gubi się w jaskrawościach warszawskich sytuacji i warszawskich temperamentów."

  29. #29
    Gintleman Awatar księciuniu
    Dołączył
    10.2010
    Skąd
    dalej niż północ
    Posty
    12,810
    Tak z ciekawości zapytam - rozpisałeś się tak sam z siebie (nie mówię, że to źle i na pewno się komuś przyda) czy w odpowiedzi na post Aureliusza sprzed 6 lat?
    Lubię sobie jebnąć posta.

    „Winowajcę znali wszyscy, ale każdy spowiadający się odpowiadał, że go nie zna, a na następny dzień z czystym sumieniem przystępował do komunii – bo spowiedź spowiedzią, ale charakter przede wszystkim i kapować nie wolno
    St.Grzesiuk, „Boso, ale w ostrogach”

  30. #30
    Alfisti Awatar Budyń
    Dołączył
    03.2009
    Skąd
    Zachodnia Strona Miasta
    Posty
    1,192
    Lekarz polecił dużo mówić, pisać, uzewnętrzniać się i będzie lepiej ....



    Kierwa, nie ogarnąłem, że to ma już tyle lat Ale może komuś pomoże akurat teraz. Rynek żyje, tyle opcji, jak żyć, tyle dylematów, ludzie błądzą jak dzieci we mgle
    http://www.sppw1944.org

    PamiętajMY

    "To jest warszawska sprawa, jak sądzę: tu należy szukać wyjaśnień w problemach i tradycjach naszego miasta, w jego nastrojach i kolorycie. Stara, klasyczna, detektywna szkoła zawodzi w takich wypadkach, gubi się w jaskrawościach warszawskich sytuacji i warszawskich temperamentów."

Uprawnienia umieszczania postów

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •